AYANA Heights Seaview Residences é o proxecto residencial máis ambicioso que T.H Group emprendeu ata a data: un desenvolvemento de baixa densidade implantado sobre 31 rai (49.600 m²) de terreo en altitude no prezado distrito de Layan, en Phuket. Con 543 residencias distribuídas en oito edificios cunha ratio de edificabilidade de 1,2, o conxunto destaca pola súa contención espacial. De forma especialmente notable, o 60% dos apartamentos gozan de vistas panorámicas de 270° sobre o mar de Andamán, un atributo verdadeiramente escaso dentro do mercado residencial da illa.
A localización sitúa os residentes no corredor consolidado da baía de Bangtao: a cinco minutos da praia de Layan e dos terreos protexidos do Parque Nacional Sirinat, a oito minutos do Laguna Golf Club e a nove minutos do recinto comercial e gastronómico de Boat Avenue. A zona acolle tamén colexios internacionais de referencia, espazos de lecer como Porto de Phuket, Blue Tree e Robinson Lifestyle, así como instalacións náuticas no Royal Phuket Marina. O programa de infraestruturas da illa, que inclúe a ampliación do aeroporto prevista para 2031, reforza o argumento de revalorización a longo prazo.
A dotación de servizos está concibida con estándares de resort: 1.800 m² de piscinas, un xardín central de 8.000 m², un salón de residentes de 1.000 m², unha pasarela Sky Bridge con vistas de 270°, instalacións de fitness, sauna, club infantil, espazos de coworking e zonas adaptadas para mascotas, todo iso con máis de 260 prazas de aparcamento e dous ascensores por edificio. A xestión da propiedade funciona con estándares hoteleiros de cinco estrelas, con vixilancia por CCTV as 24 horas e control de acceso electrónico en todo o complexo.
Desde o punto de vista inversor, os fundamentos son sólidos. Uns rendementos de aluguer de entre o 9 e o 12% anual, unidos a unha revalorización do capital proxectada de entre o 20 e o 50% nun prazo de tres a cinco anos, reflicten un mercado cunha demanda sostida no tempo. O valor do solo en Phuket apreciouse un 747% nas dúas últimas décadas, cunha media do 10,7% anual. A propiedade inclúe a membresía na comunidade AYANA, acceso preferente ao portafolio de hospitalidade de T.H Group, privilexios de reserva prioritaria e programas de aluguer xestionados profesionalmente deseñados para xerar rendementos consistentes.
