Ir ao contido
Consultar

Guia de investimento inmobiliario en Tailandia

Impostos, mellores zonas, rendementos e todo o proceso de compra paso a paso.

Bangkok 2026: por que o mercado volve virarse cara ao centro da cidade

Bangkok 2026: por que o mercado volve virarse cara ao centro da cidade

19 de agosto de 2026

O novo Plan Xeral de Bangkok, aprobado o 9 de abril de 2026, redirixe o investimento cara ao centro urbano e deixa aos propietarios de vivendas nos arrabaldes ante unha posible corrección de prezos. Explicamos que significa isto para quen xa investiu ou pensa investir en Tailandia.

Ler mais →
Intelixencia artificial no inmobiliario: o 80% dos trámites, automatizados antes de 2027

Intelixencia artificial no inmobiliario: o 80% dos trámites, automatizados antes de 2027

18 de agosto de 2026

The Real Brokerage acaba de probar Leo 2.0, unha plataforma que quere automatizar o 80% dos procesos inmobiliarios en só seis meses. Para quen mira propiedades en Phuket dende Galicia, isto significa buscas máis rápidas, mellores datos de rendemento e menos erros no papeleo.

Ler mais →
Tailandia investiga 36.277 empresas: así afecta ao teu chalé en Phuket

Tailandia investiga 36.277 empresas: así afecta ao teu chalé en Phuket

18 de agosto de 2026

O Departamento de Desenvolvemento Empresarial tailandés revisa 36.277 sociedades vinculadas a estranxeiros que posúen terreo, nun 16 provincias. Se compraches ou pensas comprar unha vila en Phuket a través dunha empresa tailandesa, isto cámbiache o panorama.

Ler mais →
Gañar cartos presentando compradores a promotoras tailandesas: guía 2026

Gañar cartos presentando compradores a promotoras tailandesas: guía 2026

17 de agosto de 2026

En Tailandia pódese cobrar comisión por simplemente poñer en contacto un comprador cun promotor, sen licenza nin Work Permit. Explicamos canto se pode gañar por operación, os catro modelos posibles e os riscos legais que hai que coñecer antes de empezar.

Ler mais →
Tokio a 640.000 $ por piso: por que os cartos van cara a Phuket en 2026

Tokio a 640.000 $ por piso: por que os cartos van cara a Phuket en 2026

17 de agosto de 2026

Un piso medio en Tokio xa custa 100 millóns de iens (uns 640.000 $), un récord histórico. Iso está a empurrar capital xaponés e asiático cara a Phuket, onde os mesmos cartos dan para varios pisos con vistas ao mar e rendibilidades moito máis altas.

Ler mais →
Catro apps de intelixencia artificial que fan o traballo de todo un equipo inmobiliario en 2026

Catro apps de intelixencia artificial que fan o traballo de todo un equipo inmobiliario en 2026

16 de agosto de 2026

En xuño de 2026, un axente de Bangkok pechou 11 operacións nun só mes sen equipo de apoio, só con catro ferramentas de IA por menos de 1.000 dólares ao mes. Contámosche cales son, canto custan e como aplicalas se investes en Phuket.

Ler mais →
Mercado inmobiliario tailandés en 2026: por que os investimentos con diñeiro en man teñen a mellor xanela de sempre

Mercado inmobiliario tailandés en 2026: por que os investimentos con diñeiro en man teñen a mellor xanela de sempre

16 de agosto de 2026

Savills reestrutura o seu negocio en Tailandia mentres o segmento de pisos en Bangkok se arrefría, pero Phuket e outras zonas turísticas seguen a resistir. Explicamos que significa isto para quen queira mercar propiedade con garantías.

Ler mais →
Intelixencia artificial e vivenda en Tailandia: o que cambia para o comprador galego en 2026

Intelixencia artificial e vivenda en Tailandia: o que cambia para o comprador galego en 2026

15 de agosto de 2026

Un de cada tres promotores do sueste asiático xa usa IA xenerativa a diario, e Tailandia non é excepción. Contámosche que significa isto para quen busca un condominio ou unha vila en Phuket dende Galicia.

Ler mais →
REIT de AWC por 50.000 millóns de baht: que significa para quen invista en Tailandia en 2026

REIT de AWC por 50.000 millóns de baht: que significa para quen invista en Tailandia en 2026

15 de agosto de 2026

AWC prepara a saída a bolsa dun REIT valorado en 50.000 millóns de baht para 2026, unha vía para investir en hoteis de luxo tailandeses sen mercar un só metro cadrado. Explicamos como funciona e que riscos asume un investidor estranxeiro.

Ler mais →
1,64 millóns de vivendas baleiras en Tailandia: burbulla ou oportunidade para 2026?

1,64 millóns de vivendas baleiras en Tailandia: burbulla ou oportunidade para 2026?

14 de agosto de 2026

Tailandia acumula 1,64 millóns de vivendas baleiras valoradas en 3,45 billóns de baht, pero o problema concéntrase en Bangkok e no segmento masivo. En Phuket, a demanda estranxeira e o terreo limitado manteñen o mercado moito máis firme.

Ler mais →
Seúl ou Phuket: onde debería ir o teu capital en 2026?

Seúl ou Phuket: onde debería ir o teu capital en 2026?

14 de agosto de 2026

Corea do Sur constrúe a súa vivenda sobre os bonos dos chips de Samsung e SK Hynix, mentres Phuket atrae capital de medio mundo. Comparamos prezos, rendementos e riscos para saber onde compensa máis mercar en 2026.

Ler mais →
Intelixencia artificial e vivenda en Tailandia: as 5 ferramentas que xa usan os investidores en 2026

Intelixencia artificial e vivenda en Tailandia: as 5 ferramentas que xa usan os investidores en 2026

13 de agosto de 2026

A IA xa reduce a semanas o traballo de valorar, buscar e xestionar un piso en Phuket. Repasamos as ferramentas reais, as cifras que as respaldan e como aproveitalas sen perder o ollo crítico dun mercado que segue sendo tailandés.

Ler mais →
Villa de 60 millóns de baht en Phuket: que descubriu realmente unha auditoría técnica

Villa de 60 millóns de baht en Phuket: que descubriu realmente unha auditoría técnica

13 de agosto de 2026

Unha inspección técnica independente dunha villa de 60 millóns THB en Bang Tao revela por que o prezo, neste caso, si se corresponde coa calidade real de construción. Repasamos defectos, custos de arranxo e o que debe mirar quen compra en Phuket.

Ler mais →
Chiang Mai 2026: quen mercará os pisos que antes compraban os chineses?

Chiang Mai 2026: quen mercará os pisos que antes compraban os chineses?

13 de agosto de 2026

O comprador chinés perde peso en Chiang Mai e xorden birmanos, estadounidenses e, sorprendentemente, italianos. Analizamos por que este mercado emerxente pode ser unha alternativa máis accesible ca Phuket.

Ler mais →
Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: por que o 98% das inmobiliarias xa a usan en 2026

Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: por que o 98% das inmobiliarias xa a usan en 2026

12 de agosto de 2026

Case a totalidade das axencias inmobiliarias do mundo xa traballan con IA en 2026, e iso cambia a forma de mercar un piso en Phuket ou unha vila en Koh Samui. Contámosche que significa isto para quen busca invertir en Tailandia desde Galicia.

Ler mais →
Chips e centros de datos en Tailandia: onde vai o diñeiro en 2026

Chips e centros de datos en Tailandia: onde vai o diñeiro en 2026

12 de agosto de 2026

Mentres os pisos de Bangkok e Phuket atravesan unha corrección, o investimento estranxeiro en semiconductores e centros de datos está a converterse no verdadeiro motor do mercado inmobiliario tailandés. Explicámoslle a un comprador galego onde está a oportunidade real.

Ler mais →
Valoración de vivendas con IA en Tailandia: acerta un 97% ou é un mito?

Valoración de vivendas con IA en Tailandia: acerta un 97% ou é un mito?

11 de agosto de 2026

En 2026 os modelos automáticos de valoración xa acertan cun erro do 2-3% nos pisos estándar, pero para vilas de máis de 2 millóns de dólares en Phuket o desvío chega ao 10-20%. Analizamos que fiabilidade ten realmente a IA antes de comprar.

Ler mais →
Comisións por recomendar propiedades en Tailandia: entre 10.500 e 24.500 dólares por operación

Comisións por recomendar propiedades en Tailandia: entre 10.500 e 24.500 dólares por operación

11 de agosto de 2026

En Tailandia, un só cliente ben recomendado nunha vila de Bang Tao pode xerar entre 375.000 e 875.000 THB de comisión. Contámosche como funciona o sistema de referidos, canto se pode gañar realmente e que require para entrar nel.

Ler mais →
Intelixencia artificial no inmobiliario: as 4 ferramentas que xa marcan a diferenza en 2026

Intelixencia artificial no inmobiliario: as 4 ferramentas que xa marcan a diferenza en 2026

10 de agosto de 2026

En 2026 xa non abonda con dicir que a IA vai cambiar o sector inmobiliario: catro ferramentas concretas están a aforrarlle a axentes e investidores en Tailandia entre 15 e 20 horas semanais. Repasamos cales son, canto custan e como usalas se buscas piso ou vila en Phuket.

Ler mais →
Intelixencia artificial e propiedades en Tailandia: así cambia o retorno do investidor en 2026

Intelixencia artificial e propiedades en Tailandia: así cambia o retorno do investidor en 2026

9 de agosto de 2026

Un estudo de Oxford Economics e SAP con 2.600 executivos confirma que a IA xa dá retornos reais no mercado inmobiliario tailandés. Repasamos cifras concretas para quen queira mercar en Phuket ou Pattaya con criterio.

Ler mais →
Naves industriais en Tailandia 2026: por que a escaseza de oferta xera rendas do 8-12%

Naves industriais en Tailandia 2026: por que a escaseza de oferta xera rendas do 8-12%

9 de agosto de 2026

Mentres os condominios de Phuket copan os titulares, as naves loxísticas tailandesas están a pagar entre 8% e 12% anual grazas a unha escaseza estrutural de oferta. Repasamos zonas, prezos e as tres formas legais de investir sendo estranxeiro.

Ler mais →
Cidade intelixente de 20.000 millóns en Johor: que supón para quen invista en Tailandia en 2026

Cidade intelixente de 20.000 millóns en Johor: que supón para quen invista en Tailandia en 2026

8 de agosto de 2026

Genting quere erguer unha cidade tecnolóxica de 20.000 millóns de dólares en Johor, preto de Singapur. Analizamos se isto resta atractivo a Phuket ou se, pola contra, ambos os mercados xogan en ligas distintas.

Ler mais →
Programas de referidos en Tailandia 2026: cando o visado vende o piso

Programas de referidos en Tailandia 2026: cando o visado vende o piso

8 de agosto de 2026

As inmobiliarias de Tailandia empezan a regalar visados de longa estadía por mercar un condominio, e iso está a converter os axentes referenciadores en peza clave do peche de vendas. Repasamos comisións, requisitos e riscos reais para quen queira sacarlle partido desde Galicia.

Ler mais →
Xestión de alugueres en Tailandia: así están a cambiar os axentes de intelixencia artificial o traballo dos propietarios

Xestión de alugueres en Tailandia: así están a cambiar os axentes de intelixencia artificial o traballo dos propietarios

7 de agosto de 2026

A startup neoiorquina Uniti pechou unha ronda Serie A de 12 millóns de dólares para automatizar a xestión de propiedades en alugueiro, un cambio que xa está a chegar aos investimentos remotos en Phuket e no resto de Tailandia.

Ler mais →
Rusos e chineses: quen manda agora no mercado dos condominios en Tailandia

Rusos e chineses: quen manda agora no mercado dos condominios en Tailandia

7 de agosto de 2026

En 2026 os compradores rusos adiantan a Birmania e sitúanse en segundo posto no mercado de condominios de Tailandia, mentres a demanda chinesa arrefría con forza. Repasamos as cifras, os impostos e o que isto significa para quen mira Phuket desde Galicia.

Ler mais →
Intelixencia artificial no inmobiliario: por que Phuket xa non pode ignorala en 2026

Intelixencia artificial no inmobiliario: por que Phuket xa non pode ignorala en 2026

6 de agosto de 2026

Segundo PwC, as inmobiliarias que aproveitan a IA producen un 40% máis que as que van por detrás. En Phuket, onde a competencia por compradores internacionais é feroz, isto xa marca quen pecha máis operacións e quen queda atrás.

Ler mais →
Prezos baixos nos condominios de Tailandia en 2026: é o momento de mercar?

Prezos baixos nos condominios de Tailandia en 2026: é o momento de mercar?

6 de agosto de 2026

O mercado de condominios en Tailandia vai cara ao seu ano máis febril das últimas dúas décadas segundo Bangkok Post, cunha caída do 20% nas compras estranxeiras prevista para 2026. Repasamos os datos clave e o que debe facer un investidor galego con cabeza fría.

Ler mais →
Redada contra os testaferros en Tailandia: 33 vivendas de luxo por 1.270 millóns de baht baixo investigación

Redada contra os testaferros en Tailandia: 33 vivendas de luxo por 1.270 millóns de baht baixo investigación

5 de agosto de 2026

As autoridades tailandesas investigan 33 propiedades de luxo valoradas en 1.270 millóns de baht por posibles estruturas de testaferro. Contámosche que significa isto para quen queira mercar en Phuket con garantías legais.

Ler mais →
Sanuk, sabai, mai pen rai: o que debe saber quen invista en Tailandia

Sanuk, sabai, mai pen rai: o que debe saber quen invista en Tailandia

4 de agosto de 2026

Antes de xestionar unha vila ou contratar persoal en Phuket, un investidor galego debe entender tres palabras que pesan máis ca calquera contrato: sanuk, sabai e mai pen rai. Ignoralas custa cartos e xente.

Ler mais →
Intelixencia artificial e vivendas en Tailandia: o que cambia en 2026

Intelixencia artificial e vivendas en Tailandia: o que cambia en 2026

3 de agosto de 2026

Unha das grandes inmobiliarias de California xestiona xa todo o proceso de venda con IA, e ese modelo está a chegar a Asia. Contámosche que significa isto para quen quere mercar un piso ou vila en Phuket.

Ler mais →
Intelixencia artificial e taxación de vivendas en Tailandia: o que cambia en 2026

Intelixencia artificial e taxación de vivendas en Tailandia: o que cambia en 2026

2 de agosto de 2026

Un estudo ruso publicado en xuño de 2026 confirma que combinar datos xeoespaciais, aprendizaxe automática e modelos de linguaxe mellora a precisión na taxación de inmobles comerciais. Para quen mire de mercar en Phuket, isto xa é unha ferramenta real, non ciencia ficción.

Ler mais →
Intelixencia artificial nas inmobiliarias: así muda a compra en Phuket en 2026

Intelixencia artificial nas inmobiliarias: así muda a compra en Phuket en 2026

1 de agosto de 2026

En xullo de 2026 Lofty lanzou o seu módulo Cowork, que substitúe ducias de clics por unha simple conversa cun asistente de IA. Para quen busca propiedade en Tailandia dende Galicia, isto significa respostas máis rápidas, análises automáticas de rendemento e menos barreiras de fuso horario.

Ler mais →
Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: por que un 38% de ROI en 2026 cambia como compras en Phuket

Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: por que un 38% de ROI en 2026 cambia como compras en Phuket

31 de xullo de 2026

As empresas globais xa esperan un 38% de retorno da IA en dous anos, e ese salto tecnolóxico está a chegar de cheo ao mercado inmobiliario tailandés. Contámosche que significa isto para quen quere mercar un condominio en Phuket ou unha vila en Koh Samui.

Ler mais →
Phuket 2026: por que as inspeccións inmobiliarias están a facer o mercado máis seguro para os galegos

Phuket 2026: por que as inspeccións inmobiliarias están a facer o mercado máis seguro para os galegos

31 de xullo de 2026

En 2026 as autoridades de Phuket intensificaron os controis sobre as compras estranxeiras, e o resultado non foi pánico senón máis confianza cara os proxectos legais. Explicamos que cambia realmente e como protexer o teu investimento.

Ler mais →
Intelixencia artificial nos inmobles: que cambia ARIA para quen compra en Tailandia en 2026

Intelixencia artificial nos inmobles: que cambia ARIA para quen compra en Tailandia en 2026

30 de xullo de 2026

Braiin lanzou en xullo de 2026 ARIA, unha IA axéntica que xestiona contratos, contabilidade e seguimento de operacións inmobiliarias case sen intervención humana. Para quen pensa en investir en Phuket, isto significa procesos máis rápidos, máis baratos e máis transparentes.

Ler mais →
Intelixencia artificial no mercado inmobiliario tailandés: 7 usos reais en 2026

Intelixencia artificial no mercado inmobiliario tailandés: 7 usos reais en 2026

29 de xullo de 2026

En 2026 a IA xa non é unha promesa no sector inmobiliario de Tailandia: valora pisos en segundos, xera renders fotorrealistas e responde ata o 80% das consultas de compradores. Repasamos que ferramentas funcionan de verdade e como aproveitalas se estás a mirar Phuket.

Ler mais →
Metro de Bangkok 2026: onde comprar terreo antes da suba de prezos

Metro de Bangkok 2026: onde comprar terreo antes da suba de prezos

29 de xullo de 2026

Cada quilómetro novo de metro en Bangkok dispara o prezo do terreo un 15-30% antes mesmo de abrir a estación. Repasamos as zonas onde os prezos aínda non recolleron o valor da nova infraestrutura.

Ler mais →
Intelixencia artificial no ladrillo: o que Tailandia vai copiar dos EEUU en 2026

Intelixencia artificial no ladrillo: o que Tailandia vai copiar dos EEUU en 2026

28 de xullo de 2026

Unha inmobiliaria de EEUU con 6.120 millóns de dólares en transaccións en 2025 xa deixa contratos e negociacións en mans da IA. Contámosche que significa isto para quen quere mercar en Phuket ou Bangkok.

Ler mais →
Os millonarios tailandeses deixan Londres por Tokio: que gaña Phuket con isto

Os millonarios tailandeses deixan Londres por Tokio: que gaña Phuket con isto

28 de xullo de 2026

O capital tailandés está a abandonar Londres cara a Tokio e Niseko, pero Phuket bate a ambos destinos xaponeses en rendemento de aluguer, prezo de entrada e duración da tempada turística. Analizamos as cifras para quen pensa en investir en Tailandia.

Ler mais →
Onde vai o diñeiro dos ricos en 2026: por que Asia gaña terreo e que supón para Phuket

Onde vai o diñeiro dos ricos en 2026: por que Asia gaña terreo e que supón para Phuket

27 de xullo de 2026

Segundo o informe Henley & Partners 2026, os grandes patrimonios abandonan Europa e Corea do Sur rumbo a Singapur, Hong Kong, Dubai e cada vez máis Tailandia. Para quen mira Phuket como destino de investimento, isto significa máis competencia por vivendas de calidade e unha xanela que se pecha rápido.

Ler mais →
Intelixencia artificial e taxación de vivendas en Tailandia: guía 2026

Intelixencia artificial e taxación de vivendas en Tailandia: guía 2026

26 de xullo de 2026

En 2026, os modelos de aprendizaxe automática valoran un piso en Phuket en minutos e con precisións de ata o 87%, pero seguen sendo un punto de partida, non un ditame final para investir con cabeza.

Ler mais →
Phuket 2026: 361 empresas investigadas por testaferros e o que iso significa para ti

Phuket 2026: 361 empresas investigadas por testaferros e o que iso significa para ti

26 de xullo de 2026

Phuket vive a maior revisión de empresas estranxeiras dos últimos anos, con 361 compañías baixo investigación por posibles esquemas de testaferro. Se tes propiedades ou negocios na illa, é o momento de revisar a túa estrutura legal.

Ler mais →
Axentes de IA no inmobiliario: así cambia a compra en Phuket en 2026

Axentes de IA no inmobiliario: así cambia a compra en Phuket en 2026

25 de xullo de 2026

A finlandesa Linear lanzou en xullo de 2026 AIDA, o primeiro axente de IA que crea anuncios e xestiona visitas dentro dun sistema inmobiliario. Para quen busca piso en Phuket, isto significa respostas máis rápidas e anuncios en varios idiomas, pero sen substituír o avogado nin a visita presencial.

Ler mais →
Adeus ás plantacións de plátanos falsas: Bangkok pecha o truco fiscal que abarataba os terreos céntricos

Adeus ás plantacións de plátanos falsas: Bangkok pecha o truco fiscal que abarataba os terreos céntricos

25 de xullo de 2026

O Concello de Bangkok (BMA) quere subir o imposto ás parcelas rexistradas como agrícolas mais situadas no centro urbano, onde durante décadas uns poucos plátanos plantados servían para aforrar ata un 90% en impostos. Quen ten terreo en Bangkok, directamente ou a través dunha empresa tailandesa, debe revisar xa a súa estratexia.

Ler mais →
Intelixencia artificial no inmobiliario 2026: por que só o 19% dos proxectos funcionan de verdade

Intelixencia artificial no inmobiliario 2026: por que só o 19% dos proxectos funcionan de verdade

24 de xullo de 2026

Un informe global amosa que 4 de cada 5 proxectos de IA en empresas non cumpren obxectivos, e o inmobiliario tailandés non escapa a esa estatística. Contámosche onde si funciona a IA en Phuket e Bangkok, e como distinguir resultados reais de simple marketing.

Ler mais →
Xestores de propiedades con IA: quen coidará do teu piso en Phuket?

Xestores de propiedades con IA: quen coidará do teu piso en Phuket?

23 de xullo de 2026

Unha startup de Boston conseguiu 12 millóns de dólares para crear axentes de intelixencia artificial que xestionan alugueres. Para quen ten (ou pensa mercar) un piso en Phuket, isto cambia por completo quen vai coidar da propiedade mentres estás en Galicia.

Ler mais →
Comisións inmobiliarias en Tailandia: como gañar diñeiro co Sansiri Affiliate en 2026

Comisións inmobiliarias en Tailandia: como gañar diñeiro co Sansiri Affiliate en 2026

23 de xullo de 2026

As grandes promotoras tailandesas, con Sansiri á cabeza, converteron a calquera con contactos ou audiencia nun posible comercial inmobiliario. Repasamos canto se pode gañar realmente e como funciona este novo sistema de comisións.

Ler mais →
Redada de 33 vilas en Bangkok: o que cambia para o comprador estranxeiro en 2026

Redada de 33 vilas en Bangkok: o que cambia para o comprador estranxeiro en 2026

22 de xullo de 2026

A policía tailandesa desmantelou unha rede de 33 empresas 'nominee' usadas por cidadáns chineses para mercar vilas de luxo en Bangkok, por valor de máis de 1.275 millóns de baht. Contámosche que significa isto para calquera galego que queira mercar propiedade en Tailandia con garantías legais.

Ler mais →
Ranong desprazou o Land Bridge: onde van os cartos do sur de Tailandia en 2026

Ranong desprazou o Land Bridge: onde van os cartos do sur de Tailandia en 2026

22 de xullo de 2026

O goberno tailandés paralizou a revisión do megaproxecto Land Bridge (1 billón de baht) e prioriza agora o porto de Ranong e o Corredor Económico Norte-Sur, un xiro que redebuxa as oportunidades inmobiliarias en Phuket, Krabi e Chumphon.

Ler mais →
Intelixencia artificial en Phuket: así se van a fixar os prezos en 2026

Intelixencia artificial en Phuket: así se van a fixar os prezos en 2026

21 de xullo de 2026

Douglas Elliman, unha das grandes inmobiliarias de lúxo dos EUA, transformouse nunha empresa baseada en IA en xullo de 2026. Para quen quere mercar en Phuket, isto significa datos máis precisos e menos marxe para pagar de máis por descoñecemento.

Ler mais →
O boom dos centros de datos en Tailandia: por que os investimentos galegos deberían mirar cara á industria en 2026

O boom dos centros de datos en Tailandia: por que os investimentos galegos deberían mirar cara á industria en 2026

20 de xullo de 2026

Tailandia está a converterse no gran hub de centros de datos do sueste asiático, e iso está a disparar o valor do chan industrial preto de Bangkok. Para quen busca alternativas ao piso turístico en Phuket, aquí van as cifras clave que hai que coñecer antes de investir.

Ler mais →
Comisións por recomendación no inmobiliario tailandés: de 3.000 a 70.000 dólares por operación

Comisións por recomendación no inmobiliario tailandés: de 3.000 a 70.000 dólares por operación

20 de xullo de 2026

En Phuket, unha simple presentación entre un contacto e unha axencia pode xerar comisións de varios miles de dólares. Explicamos como funciona o modelo de referral no mercado tailandés e canto se pode gañar realmente.

Ler mais →
Forza maior en Tailandia: a escusa que usan os promotores e como debe reaccionar o comprador galego

Forza maior en Tailandia: a escusa que usan os promotores e como debe reaccionar o comprador galego

19 de xullo de 2026

Cando un promotor tailandés alega forza maior para xustificar atrasos, non queda automaticamente libre das súas obrigas. Explicamos que di a lei tailandesa, que documentos gardar e cando merece a pena reclamar.

Ler mais →
Valoración de vivendas con IA en Tailandia: por que o 90% dos prognósticos caducan nun ano

Valoración de vivendas con IA en Tailandia: por que o 90% dos prognósticos caducan nun ano

18 de xullo de 2026

Un estudo de 2026 da TU Wien revela que os modelos de intelixencia artificial que valoran propiedades con máis dun 95% de precisión perden esa fiabilidade en só 6-12 meses. Para quen mira cara a Phuket ou Bangkok, isto cambia como hai que usar estas ferramentas.

Ler mais →
Terras en Tailandia máis baratas en 2026: 5 claves para investir

Terras en Tailandia máis baratas en 2026: 5 claves para investir

18 de xullo de 2026

O prezo do solo en Tailandia está a caer máis rápido cós pisos que se constrúen enriba del, por mor do exceso de condominios sen vender. Repasamos onde a corrección é máis forte, onde o valor aguanta e que debe saber un galego antes de mercar terreo alí.

Ler mais →
Programas de afiliados de promotoras en Tailandia: cifras reais de comisións en 2026

Programas de afiliados de promotoras en Tailandia: cifras reais de comisións en 2026

17 de xullo de 2026

As grandes promotoras tailandesas pagan agora comisións de ata 500.000 THB por cada venda pechada grazas a un axente, creador de contido ou consultor de relocation. Repasamos os programas activos, as súas condicións e como calquera profesional galego pode entrar nese circuíto.

Ler mais →
Intelixencia artificial e vivendas en Tailandia: quen gaña en 2026

Intelixencia artificial e vivendas en Tailandia: quen gaña en 2026

16 de xullo de 2026

Só o 30% das empresas do mundo aplicaron xa a IA agéntica de verdade, e as que o fixeron aforran entre un 15% e un 20% en custos. Contámosche que significa isto para quen queira mercar en Phuket ou Bangkok en 2026.

Ler mais →
Baixa a débeda das familias tailandesas: boa noticia para quen quere mercar en Phuket?

Baixa a débeda das familias tailandesas: boa noticia para quen quere mercar en Phuket?

15 de xullo de 2026

A débeda dos fogares tailandeses cae por baixo do 86% en 2026, pero non é polo motivo que semella. Explicamos por que isto abre unha xanela de oportunidade para os compradores galegos que pagan en efectivo ou financian dende casa.

Ler mais →
Intelixencia artificial na xestión de vivendas en Tailandia: que cambia en 2026

Intelixencia artificial na xestión de vivendas en Tailandia: que cambia en 2026

15 de xullo de 2026

Dende xuño de 2026, MRI Software puxo no mercado dous produtos, Agora Intelligence e Agora Orchestrator, que xa non só analizan datos senón que executan tarefas de xestión de propiedades. Para quen invista en Phuket ou Bangkok, isto significa custos máis baixos e mellores previsións de rendemento.

Ler mais →
Comisións por recomendar compradores de vilas en Tailandia: ata o 70%

Comisións por recomendar compradores de vilas en Tailandia: ata o 70%

13 de xullo de 2026

En Phuket, quen recomenda un comprador cualificado dunha vila en Bang Tao pode levar entre 375.000 e 875.000 THB nunha soa operación. Repasamos como funcionan estes programas de referidos e canto se pode gañar realmente en 2026.

Ler mais →
Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: así compra o investidor galego en 2026

Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: así compra o investidor galego en 2026

12 de xullo de 2026

Un algoritmo tasa hoxe unha propiedade en Phuket en 3 segundos, non en 2 días. Explicamos como a IA está a cambiar as regras do investimento inmobiliario en Tailandia e que debe facer un comprador galego para non quedar atrás.

Ler mais →
Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: o que cambia para quen compra en Phuket en 2026

Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: o que cambia para quen compra en Phuket en 2026

11 de xullo de 2026

O lanzamento de ZONE Pro por Realty ONE Group o 16 de xuño de 2026 marca un antes e un despois na xestión inmobiliaria dixital. Para quen mira propiedades en Phuket ou Bangkok, isto significa procesos máis rápidos e máis transparencia nos prezos.

Ler mais →
Valoracións inmobiliarias con IA en Tailandia: por que 8 de cada 10 previsións fallan

Valoracións inmobiliarias con IA en Tailandia: por que 8 de cada 10 previsións fallan

11 de xullo de 2026

Un estudo de 2026 de TU Wien demostra que os modelos de intelixencia artificial acertan cando avalían prezos actuais de vivendas, pero fallan estrepitosamente ao predicir 2-3 anos por diante. Para quen queira mercar en Phuket, isto ten consecuencias económicas reais.

Ler mais →
Intelixencia artificial no inmobiliario 2026: 7 ferramentas que aforran 20 horas semanais

Intelixencia artificial no inmobiliario 2026: 7 ferramentas que aforran 20 horas semanais

9 de xullo de 2026

A IA xa fai o traballo repetitivo dos axentes inmobiliarios (descricións, seguimento de clientes, visitas, contratos) e libera máis de 20 horas á semana. Para quen mira propiedades en Phuket ou Bangkok desde Galicia, isto cambia por completo o proceso de compra a distancia.

Ler mais →
Tailandia crece un 2,3% en 2026: por que é o momento de mercar en Phuket

Tailandia crece un 2,3% en 2026: por que é o momento de mercar en Phuket

9 de xullo de 2026

O Banco de Tailandia elevou a previsión do PIB para 2026 ao 2,3% e mantén os tipos no 1,00%, mentres case un billón de baht en investimento estranxeiro entra no país. Para quen mira Phuket como destino de investimento, o contexto agora mesmo é dos máis favorables desde 2018-2019.

Ler mais →
Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: así compra propiedade quen busca eficiencia en 2026

Intelixencia artificial no ladrillo tailandés: así compra propiedade quen busca eficiencia en 2026

8 de xullo de 2026

En 2026 a IA xa non é un experimento en Phuket ou Bangkok, senón unha ferramenta de traballo diaria que acurta prazos de análise, mellora a captación de leads e axuda a decidir mellor antes de comprar. Repasamos os datos do informe DORA e o que significan para un comprador galego.

Ler mais →
Oficina Rexional en Tailandia 2026: visados, impostos e 7 actividades permitidas

Oficina Rexional en Tailandia 2026: visados, impostos e 7 actividades permitidas

7 de xullo de 2026

Unha Oficina Rexional (RO) permite operar en Tailandia sen crear unha empresa local, con vantaxes fiscais e visados de traballo máis áxiles, sempre que non se xere nin un baht de ingresos no país. É unha ferramenta pouco coñecida pero moi útil para quen xestiona propiedades e negocios en varios mercados asiáticos.

Ler mais →
Programas de referidos de promotoras en Tailandia 2026: ata 500.000 THB por operación

Programas de referidos de promotoras en Tailandia 2026: ata 500.000 THB por operación

7 de xullo de 2026

En 2026, as promotoras tailandesas pagan comisións de ata 500.000 THB por cada venda referida, sen necesidade de licenza de axente. Repasamos os programas reais, as porcentaxes e os riscos antes de rexistrarte.

Ler mais →
Tailandia peche o cerco aos 'nominees': o que debe saber quen ten propiedade a través dun tailandés en 2026

Tailandia peche o cerco aos 'nominees': o que debe saber quen ten propiedade a través dun tailandés en 2026

6 de xullo de 2026

O primeiro ministro Anutin Charnvirakul ordenou auditar en todo o país as estruturas de propiedade por testaferro, non só na EEC. Explicamos quen está exposto, as sancións reais e as alternativas legais que funcionan.

Ler mais →
Fuga de capitais en Asia: por que os investidores miran cara a Phuket en 2026

Fuga de capitais en Asia: por que os investidores miran cara a Phuket en 2026

6 de xullo de 2026

O capital taiwanés e chinés está a saír de Xapón e Taiwán cara a refuxios máis estables, e Phuket recibe unha porción cada vez maior desa marea. Quen xa mira o mercado tailandés debería saber que cada trimestre de espera significa entrar a un prezo máis alto.

Ler mais →
Tren de alta velocidade entre 3 aeroportos de Bangkok: que supón para os prezos na EEC en 2026

Tren de alta velocidade entre 3 aeroportos de Bangkok: que supón para os prezos na EEC en 2026

5 de xullo de 2026

O tramo que falta do Red Line vai unir Don Mueang, Suvarnabhumi e U-Tapao nunha soa liña de alta velocidade, e iso pode revalorizar zonas costeiras como Pattaya e Si Racha antes de que o proxecto remate. Aínda hai marxe para mercar antes de que o mercado o reflicta nos prezos.

Ler mais →
Intelixencia artificial e inmobiliario en Tailandia: a guía do investidor galego para 2026

Intelixencia artificial e inmobiliario en Tailandia: a guía do investidor galego para 2026

4 de xullo de 2026

A IA xa non é un adorno de presentacións en Tailandia: recorta o tempo de valoración de días a horas e move ata un 70% das consultas iniciais de compradores. Contámosche que cambia de verdade e que segue precisando dun avogado e dun axente de confianza.

Ler mais →
Programas de afiliados con promotoras en Tailandia: canto se pode gañar en 2026

Programas de afiliados con promotoras en Tailandia: canto se pode gañar en 2026

4 de xullo de 2026

Os programas de afiliados das grandes promotoras tailandesas pagan comisións de ata o 3% ou 500.000 THB por operación pechada, e Phuket, onde o 65% das compravendas son de estranxeiros, é o mercado con máis potencial. Repasamos cifras reais, escenarios e erros que hai que evitar.

Ler mais →
Intelixencia artificial no inmobiliario: 20.000 axentes nunha soa plataforma e o que isto significa para quen mira cara a Tailandia

Intelixencia artificial no inmobiliario: 20.000 axentes nunha soa plataforma e o que isto significa para quen mira cara a Tailandia

3 de xullo de 2026

Realty ONE Group substituíu ferramentas dispersas por unha soa plataforma de intelixencia artificial para máis de 20.000 axentes en 450 oficinas. Explicamos que hai detrás e como aproveitar xa esa mesma tendencia se estás a mirar propiedades en Phuket.

Ler mais →
Xohor contra Phuket: onde vai realmente parar o megaproxecto de 20.000 millóns de dólares?

Xohor contra Phuket: onde vai realmente parar o megaproxecto de 20.000 millóns de dólares?

2 de xullo de 2026

O grupo malaio Genting anunciou unha cidade intelixente de 20.000 millóns de dólares na fronteira entre Xohor e Singapur. Explicamos por que isto non desvía o capital que hoxe entra en Phuket e Bangkok.

Ler mais →
Tailandia baixa as taxas de transferencia ao 0,01%: aforra ata 300.000 baht

Tailandia baixa as taxas de transferencia ao 0,01%: aforra ata 300.000 baht

2 de xullo de 2026

Tailandia estende ata xuño de 2027 a rebaixa das taxas de transferencia e hipoteca ao 0,01%, un aforro que nun piso de 5 millóns de baht pode chegar aos 149.500 baht. Explicamos quen se beneficia e que non cambia.

Ler mais →
Promotoras tailandesas atesouran caixa en 2026: 5 sinais de alerta para investidores

Promotoras tailandesas atesouran caixa en 2026: 5 sinais de alerta para investidores

1 de xullo de 2026

Sansiri, Raimon Land e SENA freán os novos lanzamentos e priorizan a liquidez. Explicámosche que significa isto para quen queira mercar sobre plano en Phuket ou noutra zona de Tailandia.

Ler mais →
Tailandia amplía os incentivos inmobiliarios ata 2027: o que debe saber quen quere investir

Tailandia amplía os incentivos inmobiliarios ata 2027: o que debe saber quen quere investir

1 de xullo de 2026

O Goberno tailandés prorrogou o seu paquete de estímulo ao sector inmobiliario ata finais de 2027, mantendo taxas de transferencia e hipoteca case simbólicas. Para un comprador galego que mira cara a Phuket, isto significa custos de entrada máis baixos mentres dure a medida.

Ler mais →
Intelixencia Artificial no Mercado Inmobiliario en 2026: O Que Funciona de Verdade e O Que É Só Publicidade

Intelixencia Artificial no Mercado Inmobiliario en 2026: O Que Funciona de Verdade e O Que É Só Publicidade

30 de xuño de 2026

Só 17 de cada 100 profesionais inmobiliarios que usan IA obteñen resultados reais. Para un comprador galego interesado en Phuket, saber onde aplica esta tecnoloxía marca a diferenza entre unha boa decisión e un erro custoso.

Ler mais →
Reavaliación Catastral de Tailandia en 2026: O Que Todo Comprador Galego Debe Saber

Reavaliación Catastral de Tailandia en 2026: O Que Todo Comprador Galego Debe Saber

30 de xuño de 2026

Tailandia está a reformar de raíz como se valoran oficialmente os terreos, co obxectivo de achegar os prezos catastrais á realidade do mercado. Para os galegos que xa teñen ou están a considerar mercar propiedade en Phuket ou Bangkok, isto implica cambios directos nos impostos e nas taxas de transmisión.

Ler mais →
Intelixencia Artificial no Mercado Inmobiliario de Tailandia: 5 Ferramentas que Están a Cambiar Todo en 2026

Intelixencia Artificial no Mercado Inmobiliario de Tailandia: 5 Ferramentas que Están a Cambiar Todo en 2026

29 de xuño de 2026

En 2026, a IA xa non é ciencia ficción para quen inviste en propiedade en Tailandia: reduce o custo por transacción un 15-30% e permite prever rendementos de aluguer con marxes de erro de só 0,3-0,5 puntos porcentuais. Se estás a pensar en mercar un apartamento en Phuket ou Bangkok desde Galicia, aquí tes o que realmente debes saber.

Ler mais →
A demanda de alugueiro en Tailandia dispárase: oportunidades reais para investidores galegos en 2026

A demanda de alugueiro en Tailandia dispárase: oportunidades reais para investidores galegos en 2026

28 de xuño de 2026

O mercado de alugueiro en Tailandia vive un cambio estrutural que está a xerar rendementos de entre o 5% e o 10% anual. Se estás a pensar en investir desde Galicia, 2026 presenta unha xanela de oportunidade pouco habitual.

Ler mais →
Tailandia: país aberto ao investimento, pero fechado á propiedade estranxeira de terreos

Tailandia: país aberto ao investimento, pero fechado á propiedade estranxeira de terreos

26 de xuño de 2026

Un comprador galego pode adquirir un apartamento en propiedade plena en Tailandia, pero xamais poderá ser dono dun terreo. Esta guía explica exactamente que se pode comprar, baixo que estruturas legais e cales son os riscos reais.

Ler mais →
A Intelixencia Artificial cambia as regras do inmobiliario: que habilidades valen máis en 2026

A Intelixencia Artificial cambia as regras do inmobiliario: que habilidades valen máis en 2026

25 de xuño de 2026

O informe Global AI Jobs Barometer de PwC (xuño 2026) confirma que a IA non elimina os axentes inmobiliarios, senón que fai máis valiosas as capacidades humanas como o xuízo, a creatividade e o liderado. Para un comprador galego que mira cara a Phuket, entender este cambio é tan importante como coñecer o mercado local.

Ler mais →
Costa Oeste de Phuket: 4 zonas para investir en luxo en 2026

Costa Oeste de Phuket: 4 zonas para investir en luxo en 2026

25 de xuño de 2026

Bang Tao, Layan, Kamala e Surin forman un corredor premium continuo na costa oeste de Phuket onde os prezos medios van dos 182.375 baht/m² ata as villas de 285 millóns de baht. Coñecer as diferenzas entre estas catro zonas é o que separa un rendemento do 6-8% anual dunha compra illíquida nun mercado malinterpretado.

Ler mais →
Como mercar un piso en Phuket sen hipoteca bancaria: 5 fórmulas de pago para 2026

Como mercar un piso en Phuket sen hipoteca bancaria: 5 fórmulas de pago para 2026

24 de xuño de 2026

Os bancos tailandeses non conceden hipotecas a estranxeiros, pero iso non impide comprar un apartamento en Phuket: en 2026 existen polo menos cinco estruturas de pago totalmente operativas, con entradas desde o 10% do prezo, que permiten adquirir un piso en propiedade plena sen pasar por ningún banco tailandés.

Ler mais →
Plans de pago de promotores en Phuket 2026: estruturas, condicións e riscos que cómpre coñecer

Plans de pago de promotores en Phuket 2026: estruturas, condicións e riscos que cómpre coñecer

23 de xuño de 2026

En Phuket, os promotores financian directamente aos compradores estranxeiros con plans de pago de 0% de xuros durante a construción, xa que os bancos tailandeses non conceden hipotecas convencionais a non residentes. Coñece as estruturas máis habituais, as taxas reais e os erros que custan caro antes de asinar nada.

Ler mais →
Os 5 mellores campos de golf de Phuket e as tarifas de xogo en 2026

Os 5 mellores campos de golf de Phuket e as tarifas de xogo en 2026

23 de xuño de 2026

Phuket concentra nove campos de golf en só 576 km², cunha densidade que non ten rival no Sueste Asiático. As tarifas de xogo oscilan entre 3.800 e 5.500 THB por rolda nos principais recintos, e as villas con vistas a fairways rexistran sobreprezos de entre un 15% e un 25% respecto a propiedades comparables sen esa vista.

Ler mais →
Thap Lan 2026: Quen Perderá as Súas Terras Tras a Verificación do Goberno Tailandés?

Thap Lan 2026: Quen Perderá as Súas Terras Tras a Verificación do Goberno Tailandés?

23 de xuño de 2026

O goberno de Tailandia está a crear unha comisión para revisar parcela a parcela toda a terra ao redor do Parque Nacional de Thap Lan. Os investidores estranxeiros con activos nesa zona enfróntanse a un risco real de perder os seus dereitos sen compensación algunha.

Ler mais →
Alugar unha propiedade en Tailandia: 3 vías legais para propietarios en 2026

Alugar unha propiedade en Tailandia: 3 vías legais para propietarios en 2026

22 de xuño de 2026

Antes de poñer o teu inmoble en aluguer en Tailandia, cómpre coñecer as diferenzas entre o aluguer a longo prazo, o aluguer turístico e a xestión profesional. Cada modalidade ten as súas esixencias legais, e confundilas pode saír moi caro.

Ler mais →
Accionistas nominais en Tailandia: multas de ata 1.000.000 THB e tres anos de prisión

Accionistas nominais en Tailandia: multas de ata 1.000.000 THB e tres anos de prisión

20 de xuño de 2026

Usar accionistas nominais tailandeses para controlar unha empresa é ilegal baixo a Lei de Negocios Estranxeiros e pode acabar en multas millonarias, cargos penais e o peche forzoso do negocio. Coñece as alternativas legais que permiten a propiedade estranxeira total.

Ler mais →