Se che preguntan canto se pode gañar recomendando pisos en Tailandia
As comisións máis altas do programa Sansiri Affiliate chegan a 1,5 millóns THB por operación pechada, e quen traballa nel de forma constante declara arredor de 200.000 THB ao mes. O programa, posto en marcha en 2022, xa move máis de 200 millóns THB en volume bruto de vendas (GMV) nun só ano, cun labirinto de case 4.000 solicitantes dos que só uns 60% foron aceptados. Non é un experimento de marketing puntual: é xa unha canle de vendas seria dentro do mercado inmobiliario tailandés.
Se es galego e segues o mercado de Phuket dende lonxe, xa sexa por interese de investimento ou porque coñeces xente que quere mudarse alí, convén entender como funciona isto antes de deixarte levar por titulares chamativos.
Consulta as condicións do programa de colaboración
Que é exactamente o Sansiri Affiliate
Sansiri, unha das grandes promotoras de Tailandia, abriu en 2022 un programa polo cal calquera persoa (non só axentes inmobiliarios con licenza) pode gañar comisión por presentar compradores cualificados. O catálogo cobre máis de 118 proxectos, entre casas, adosados e pisos (condominios), o que permite adaptar a recomendación a distintos orzamentos e perfís de comprador.
O seguimento de cada contacto faise a través de integracións con LINE Official Account e paneis internos de CRM, é dicir, as comisións páganse sobre leads verificables e rastrexables, non sobre recomendacións de palabra.
Canto se pode gañar realmente
- Os contratos top de Sansiri Affiliate pagan ata 1,5 millóns THB por unha soa operación
- Quen participa de forma activa e regular gaña de media uns 200.000 THB ao mes
- A axencia boutique Forbest Properties, co seu programa 'Forbest Connect & Earn', paga entre 5.000 e 60.000 THB por venda completada, sobre un catálogo de máis de 3.000 anuncios valorados entre 3 e 100 millóns THB
- O GMV total do programa Sansiri (máis de 200 millóns THB) é volume da plataforma enteira, non o que gaña unha soa persoa: hai que fixar obxectivos realistas segundo a túa propia audiencia e taxa de conversión
Catro perfís que xa están gañando diñeiro con isto
1. O creador de contido a tempo completo. Fai vídeos de visitas a vivendas, contido de estilo de vida e guías para compradores, e canaliza todo iso cara ao funil de seguimento de Sansiri Affiliate. Os máis destacados chegan aos 200.000 THB mensuais, pero require constancia e unha audiencia realmente enganchada. O teito é alto, pero o ingreso varía moito dun mes a outro.
2. O que fai referencias a tempo parcial cunha rede xa feita. Xa coñeces expatriados, xubilados ou contactos de negocios que están mirando Tailandia. Con pasar un único contacto cualificado que peche unha unidade de 5 a 10 millóns THB xa podes levar unha comisión significativa. É pouco esforzo, pero o ingreso é esporádico e depende por completo da túa axenda persoal.
3. O operador tipo axencia que traballa o catálogo de Forbest. Con acceso a máis de 3.000 anuncios entre 3 e 100 millóns THB, actúas máis como buscador de propiedades xeneralista que como afiliado dun único promotor. Máis flexibilidade de prezos, pero comisións por operación (5.000-60.000 THB) máis baixas que nos programas premium dun só proxecto.
4. O consultor de reubicación ou visados que engade referencias. Xa acompañas estranxeiros nos trámites de visado de longa estadía e no proceso de instalarse en Tailandia, e a compra dunha vivenda acaba chegando de forma natural. Os leads son cálidos e con moita intención de compra, pero cómpre coñecemento real de visados e trámites legais, non abonda con só pasar contactos.
Comparativa de programas
| Programa | Tipo de participante | Rango de comisión | Tamaño do catálogo | Método de seguimento |
|---|---|---|---|---|
| Sansiri Affiliate | Creador de contido, referente a tempo parcial | Ata 1,5M THB por operación; ~200.000 THB/mes para os mellores | 118+ proxectos (casas, adosados, pisos) | Panel interno de afiliados |
| Forbest Connect & Earn | Privilege Partner, referente xeral | 5.000-60.000 THB por venda completada | 3.000+ anuncios, 3M-100M THB | LINE Official Account + sistema interno |
| AssetWise Creator Club | Creador de contido, comprador existente | Ata 500.000 THB por referencia | 36+ proxectos | Panel do Creator Club |
| Origin x Longstay Network | Axente estranxeiro, consultor de reubicación | Comisión de axencia estándar | Pisos dende 3M THB | Portal de axentes, códigos persoais |
Erros habituais que convén evitar
Pensar que se acepta a todo o mundo. Sansiri Affiliate recibiu case 4.000 solicitudes e só aceptou arredor do 60%. Constrúe un historial de contido ou de clientes antes de solicitar praza, porque a selección é competitiva.
Confundir o GMV total coas túas ganancias persoais. Os 200 millóns THB son volume de toda a plataforma, non ingreso individual. Fixa obxectivos propios en función da túa audiencia real e da túa taxa de conversión.
Non fixarse nos chanzos de comisión segundo o prezo. Forbest paga 5.000 THB nunha unidade de 3 millóns THB pero ata 60.000 THB en operacións de maior valor. Sempre que poidas, prioriza levar contactos cara ao inventario de maior prezo.
Calcula o que poderías gañar cunha referencia
Non pechar nada por escrito. As promesas verbais sobre porcentaxes de comisión non teñen valor legal en Tailandia. Asegura sempre un contrato asinado de referencia ou afiliación antes de pasar calquera contacto.
Esquecer a fiscalidade. Os ingresos por referencias ou afiliación en Tailandia están suxeitos a imposto sobre a renda, e pode aplicarse retención a non residentes. Aclara co promotor se hai retención antes de contar co importe bruto como se fose neto.
Subestimar a dependencia da plataforma. Como o seguimento pasa por integracións de LINE Official Account ou paneis internos, perder o acceso á túa conta pode significar perder a proba do teu historial de referencias. Garda rexistro propio de cada contacto que envíes.
Preguntas frecuentes
Canto podo gañar realmente co Sansiri Affiliate?
As mellores operacións contratadas pagan ata 1,5 millóns THB, mentres que os participantes activos e constantes declaran arredor de 200.000 THB ao mes. O que gañes de verdade depende moito do tamaño da túa audiencia, da calidade do contido e da túa taxa de conversión.
Fai falla licenza de axente inmobiliario para participar?
Non. Programas de afiliación e referencia como Sansiri Affiliate ou Forbest Connect & Earn recompensan a xeración de contactos, non un servizo de correduría con licenza. Iso si, se pensas vender propiedade a estranxeiros de xeito sistemático, si convén valorar rexistrar unha entidade tailandesa.
Como sabe Sansiri quen presentou a un comprador?
Sansiri Affiliate usa un sistema de panel interno ligado á conta de cada participante, mentres que Forbest se apoia na súa conta oficial de LINE combinada cun sistema interno de seguimento. Confirma sempre o método exacto de rastrexo antes de enviar un contacto.
Podo participar sen vivir en Tailandia?
Si. Tanto Sansiri Affiliate coma Forbest Connect & Earn aceptan participantes internacionais, especialmente aqueles con audiencia interesada en reubicación, traballo remoto ou vida de expatriado en Tailandia.
Fonte: Bangkok Biz News
A economía das comisións impulsada por creadores de contido en Tailandia xa deixou de ser un experimento de marketing. Con Sansiri validando un modelo de 200 millóns THB en GMV e Forbest escalando un catálogo de 3.000 anuncios, a oportunidade agora recompensa a calquera que poida achegar un comprador serio e verificado, sempre que escolla o programa axeitado para a súa audiencia e o formalice todo por escrito. Dende Inmobles en Tailandia seguimos de preto estas novidades para que quen queira investir en Phuket teña a información clara antes de dar o paso.
Queres investir en Tailandia? O noso equipo de expertos axúdache a atopar a propiedade perfecta.